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À VENDRE
529 000 $ CAD
À VENDRE MLS: 27552167
70 Rue Rochon J3G5J8 Beloeil Montérégie De Beloeil-Station
Beloeil
Maison de plain-pied
13
Pièce(s)
4
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1974
Année
1 000 pc
Superficie
Rare occasion dans un coin enchanteur de Beloeil entre la 116 et la 223, à deux pas du parc du Petit-Rapide et de la rivière Richelieu. Sise dans un quartier paisible parsemé d'arbres matures, cette propriété dispose de tous les services à proximité, dont le transport en commun, le Club de golf Beloeil, les commerces et pistes cyclables. Vous y trouverez 4 chambres à coucher (possibilité de 5). Une entrée séparée donnant accès au sous-sol vous permettra d'envisager plusieurs configurations afin de personnaliser cette propriété selon vos goûts pour de nombreuses années.
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Année de construction | 1974 |
| Superficie habitable | 1 000 pc |
| Fenêtres |
Aluminium PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante Manivelle |
| Rénovations |
Autre (2011) Chauffage (2008) Fenêtres (2020) Toit - revêtement (2022) |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé Entrée indépendante
|
| Salle de bains/salle d'eau |
Attenante à la chambre principale
|
| Armoires |
Mélamine
|
| Mode de chauffage |
Air soufflé
|
| Fondation |
Béton coulé
|
| Revêtements |
Vinyle
|
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte
|
| Superficie du terrain | 6 500 pc |
| Dimensions du terrain |
65.00 x 100.00 mètres 213 x 328 pieds |
| Topographie |
Plat
|
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur |
| Aménagement du terrain |
Paysager |
| Zonage |
Résidentiel |
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 6.5x3.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 17.1x13.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 10.6x10.1 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 10.3x8.8 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 12.10x10.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 13.7x8.11 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 10.5x4.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de lavage | 10.4x8.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 11.2x10.10 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 11.5x11 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 22.2x11.1 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle d'eau | 7.2x5.2 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Atelier | 17.9x11.10 P | Béton |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Bi-énergie Électricité Mazout |
| Équipement disponible |
Thermopompe centrale |
| Foyers-poêles |
Autrenon fonctionnel |
Rare unifamiliale à vendre dans un quartier prisé de Beloeil. Détenue par un seul propriétaire, cette propriété a été impeccablement entretenue au fil des années.
Rénovations :
- 2002 et 2020 : fenêtres
- 2011 : revêtement extérieur
- 2008 : système de chauffage (au mazout)
- 2002 : toiture
Maison très lumineuse, dont plusieurs fenêtres ont été changées au fil des dernières années.
La cuisine conviviale comporte beaucoup de rangement.
Une des chambres à l'étage a été convertie en salle de lavage, mais vous pourriez aisément redescendre le tout au sous-sol pour reprendre cette 3e chambre.
Un foyer de pierre est toujours installé au sous-sol et la cheminée a été retirée, mais vous pourriez réinstaller un foyer au gaz sans problème avec l'approbation de la ville.
Rénovations :
- 2002 et 2020 : fenêtres
- 2011 : revêtement extérieur
- 2008 : système de chauffage (au mazout)
- 2002 : toiture
Maison très lumineuse, dont plusieurs fenêtres ont été changées au fil des dernières années.
La cuisine conviviale comporte beaucoup de rangement.
Une des chambres à l'étage a été convertie en salle de lavage, mais vous pourriez aisément redescendre le tout au sous-sol pour reprendre cette 3e chambre.
Un foyer de pierre est toujours installé au sous-sol et la cheminée a été retirée, mais vous pourriez réinstaller un foyer au gaz sans problème avec l'approbation de la ville.
Inclusions
Gazebo avec les toiles, cabanon, lave-vaisselle et comptoir d'atelier.
Exclusions
Poêle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse et rideaux du salon.
| Évaluation bâtiment 2025 | $ 241,700 |
| Évaluation terrain 2025 | $ 112,300 |
| Grand total | $ 354,000 |
| Coût d'énergie | $ 2,196 |
| Taxes municipales 2026 | $ 3,031 |
| Taxes scolaires 2025 | $ 240 |
| Total | $ 5,467 |
Votre courtier
Véronique Pearson
Courtier immobilier résidentiel
Courtier inscripteur
Richard Michel
Courtier immobilier résidentiel
