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À VENDRE
1 199 000 $ CAD +TPS/TVQ
À VENDRE MLS: 12010805
26 Ch. Bolton Pass J0E2T0 Bolton-Ouest Estrie
Bolton-Ouest
Bâtisse commerciale/Bureau
Pièce(s)
Chambre(s)
Salle(s) de bain
Année
ND
Superficie
PLUS DE 100 000 $ DE REVENUS ANNUELS, INVESTISSEMENT COMMERCIAL STRATÉGIQUE À BOLTON. Propriété commerciale style motel à Bolton, sur terrain de près de 125 000 pi². Comprend 14 unités avec salle de bain complète et vaste stationnement. Revenus stables grâce à 6 chambres sous contrat avec une entreprise locale, autres unités louées mensuellement. Tous les permis en place et gestion établie. Zonage commercial permissif offrant un fort potentiel d'expansion ou de redéveloppement. Une opportunité clé en main alliant stabilité, croissance et optimisation des revenus.
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Bâtisse commerciale/Bureau |
| Année de construction | |
| Dimensions |
11.68 x 18.87 mètres 38 x 62 pieds |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
Bois |
| Mode de chauffage |
Air soufflé Plinthes électriques
|
| Revêtements |
Bois
|
| Toiture |
Tôle
|
| Superficie du terrain | 124 755 pc |
| Allée |
Non pavée |
| Stationnement |
Extérieur |
| Zonage |
Commercial Industriel |
| Approvisionnement en eau |
Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Genre de commerce |
Motel |
| Particularités |
Terrain boisé : feuillus |
PLUS DE 100 000 $ DE REVENUS ANNUELS, INVESTISSEMENT COMMERCIAL STRATÉGIQUE À BOLTON
Générant plus de 100 000 $ de revenus annuels avant taxes, cette propriété commerciale de style motel représente une occasion d'investissement solide offrant à la fois stabilité immédiate et potentiel de croissance. Avec des revenus déjà en place et une structure d'exploitation bien établie, il s'agit d'un actif clé en main prêt à continuer de performer dès l'acquisition.
Située à Bolton, dans un secteur recherché et propice au développement, la propriété est implantée sur un vaste terrain de près de 125 000 pieds carrés, offrant un important potentiel d'expansion ou de redéveloppement. Le zonage commercial très permissif constitue un avantage stratégique majeur pour tout investisseur souhaitant optimiser davantage les revenus ou diversifier l'exploitation.
L'immeuble comprend 14 unités locatives, chacune équipée d'une salle de bain complète (toilette et bain/douche), assurant confort et autonomie aux occupants. Un très grand stationnement facilite l'accès, améliore l'expérience clientèle et soutient l'efficacité opérationnelle.
L'exploitation actuelle repose sur une base solide : six chambres sont sécurisées par contrat avec une entreprise locale, assurant une stabilité de revenus appréciable, tandis que les autres unités sont louées sur une base mensuelle. Cette combinaison procure un équilibre intéressant entre sécurité financière et flexibilité locative.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble locatif à court terme, d'un investissement commercial stratégique à Bolton ou d'une propriété à fort potentiel de valorisation en Estrie, cette opportunité combine revenus importants, stabilité contractuelle et potentiel d'expansion significatif.
Un immeuble performant, des revenus dépassant 107 000 $ annuellement et un fort potentiel d'optimisation : une occasion d'affaires à considérer sérieusement.
Générant plus de 100 000 $ de revenus annuels avant taxes, cette propriété commerciale de style motel représente une occasion d'investissement solide offrant à la fois stabilité immédiate et potentiel de croissance. Avec des revenus déjà en place et une structure d'exploitation bien établie, il s'agit d'un actif clé en main prêt à continuer de performer dès l'acquisition.
Située à Bolton, dans un secteur recherché et propice au développement, la propriété est implantée sur un vaste terrain de près de 125 000 pieds carrés, offrant un important potentiel d'expansion ou de redéveloppement. Le zonage commercial très permissif constitue un avantage stratégique majeur pour tout investisseur souhaitant optimiser davantage les revenus ou diversifier l'exploitation.
L'immeuble comprend 14 unités locatives, chacune équipée d'une salle de bain complète (toilette et bain/douche), assurant confort et autonomie aux occupants. Un très grand stationnement facilite l'accès, améliore l'expérience clientèle et soutient l'efficacité opérationnelle.
L'exploitation actuelle repose sur une base solide : six chambres sont sécurisées par contrat avec une entreprise locale, assurant une stabilité de revenus appréciable, tandis que les autres unités sont louées sur une base mensuelle. Cette combinaison procure un équilibre intéressant entre sécurité financière et flexibilité locative.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble locatif à court terme, d'un investissement commercial stratégique à Bolton ou d'une propriété à fort potentiel de valorisation en Estrie, cette opportunité combine revenus importants, stabilité contractuelle et potentiel d'expansion significatif.
Un immeuble performant, des revenus dépassant 107 000 $ annuellement et un fort potentiel d'optimisation : une occasion d'affaires à considérer sérieusement.
Inclusions
Tous les meubles et les électroménagers.
Exclusions
Articles personnels des clients.
| Évaluation bâtiment 2026 | $ 340,800 |
| Évaluation terrain 2026 | $ 70,000 |
| Grand total | $ 410,800 |
| Taxes municipales 2025 | $ 3,217 |
| Taxes scolaires 2025 | $ 321 |
| Total | $ 3,538 |
Votre courtier
Véronique Pearson
Courtier immobilier résidentiel
Courtier inscripteur
Olivier Tétreault
Courtier immobilier résidentiel et commercial
